1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+5.3%
新宿区
71.6万円/㎡
前年比-21.1%
プラザ新大樹
東京都新宿区大久保二丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩1分
1971年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造
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10階 / 73.5㎡の場合
相場
5,367万円
73.0万円/㎡
2,721
4,485
6,249
8,013
AI査定結果
推定相場価格
5,367万円
73.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,485万円〜6,249万円
61.0万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
29.7万円
0.40万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月25日
プラザ新大樹
5,380万円（73.2万円/㎡）/ 10階 / 73.5㎡ / 2LDKバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は74.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | 5,380万円 | 73.2万円 | 10階 | 73.5㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/05/13 | 6,200万円 | 84.4万円 | 10階 | 73.5㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/02/24 | 5,380万円 | 73.2万円 | 10階 | 73.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 6,200万円 | 84.4万円 | 10階 | 73.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 60.7万円 | 11階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 3,300万円 | 71.5万円 | 13階 | 46.18㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,400万円 | 73.6万円 | 13階 | 46.18㎡ | 1K | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は69.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | プラザ新大樹 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 5,380万円 | 73.2万円 | 73.5㎡ | 2LDKバストイレ別 | 10階 / 14階建 | - | 1971年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,998万円 | 70.8万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 75.4万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/31 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 3,699万円 | 56.3万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/17 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/11 | メゾンドール三由 新宿区下落合四丁目 | 目白駅11分 | 4,699万円 | 77.0万円 | 60.99㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/05 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 4,980万円 | 65.4万円 | 76.12㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、新宿区では21.1%下落しています。